炒房客正进入艰难时刻：入市新房创三年新高，二手房早过10万套
----炒房客正进入艰难时刻：入市新房创三年新高 ， 二手房早过10万套//----
截至11月30日 ， 11月杭州入市商品房24202套 ， 创下三年以来新高 ， 在过去三年中仅次于2017年的12月份 。 截至12月2日 ， 杭州市区(不含临安)二手房挂牌量达101439套 。
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杭州楼市涌入了不少炒房客 。 这些炒房客投资思路非常简单 ， 就是用尽量大的杠杆 ， 去买更多的房子 ， 买了之后就坐等升值 ， 甚至很多人将工作辞了 ， 专门来投资房产 。
\n这些炒房客嗅觉灵敏 ， 杭州灯市一开盘就一拥而上 ， 疯狂购入 ， 坐等房价上升以赚得盆满钵满 。 杭州炒房客到底有多少 ， 没有一个准确的数字 ， 可以说 ， 从民间散户炒房 ， 到团体炒房 ， 甚至上市公司手持的房产 ， 只能说 ， 炒房客是庞大的人群 。
\n由于炒房客的疯狂囤房行为 ， 导致不少楼盘刚开盘即售罄 ， 刚需者买房更加艰难 。 2015年前杭州入市的炒房客几乎都成功的实现了财富自由 ， 只要是见好就收 ， 拿着炒房赚来的钱做做其他产业的投资 ， 人生便走向巅峰 。
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然而很多炒房客手头其实并不宽裕 ， 特别在过去三年里 ， 他们是加大杠杆贷款买房 ， 17年以后 ， 杭州房价早已涨到高点位 ， 此时涌入的炒房客无疑是\"幸运\"的在高位站岗 。
\n坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。 在这样的背景下 ， 还妄想通过楼市一夜暴富 ， 浪费住房资源 ， 把财富建立在普通老百姓身上的人 ， 必将会受到惩罚 。
\n炒房者是通过杠杆资金获得房子所有权的 ， 杠杆有高有低 ， 而且不管高低 ， 一旦被杠杆所控制 ， 只要不出现房价大涨的现象 ， 就必然会出现投资亏钱的问题 。
\n也就是说从投资的角度来看 ， 如果房价不上涨 ， 甚至说房价涨幅小的话 ， 持有房产每天都在亏钱 。 一旦房子无法出手的时候 ， 这些房子不卖掉 ， 在二手房市场挂牌几个月了 ， 甚至长期无法出售 ， 炒房客只能选择降价出售 。
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曾经 ， 在历史上 ， 我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资 。 这个认识从2019年起要被改写了 。 在经济不行的时刻 ， 楼市永远涨的神话 ， 正在渐行渐远 。 而当潮水退去时 ， 谁在裸泳将昭然若揭!
\n那些疯狂的炒房者 ， 的确应该受受教育了 。 不让他们尝尝房价调控带来的苦涩滋味 ， 任由他们拼命炒下去 ， 资金脱实向虚的趋势仍将持续 ， 中国的经济发展将进一步遭遇重创!
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