繁华地带的店铺一定是旺铺吗？( 二 )
（3）看商铺周边的产业结构 。 产业结构与职业或行业类别比例是相辅相成的 。 商铺区域的产业结构不断优化升级 ， 第三产业比重的增加会造成商铺区域对金融服务等产业的需求 。 商圈内产业的迁移 ， 会带来人口的迁移 。 例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求 。
有句话是这样讲 ， “宽街无闹市 ， 闹市无宽街”——越是人行道狭窄、马路不宽的街道 ， 其人流量反而越大 ， 商气也就越浓 。 而马路宽阔的街道 ， 由于是交通干道 ， 其人气反而不易聚集 。 这几乎也是温州商人选择商铺的“铁律” 。
部分摘自《浙商》
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