----房价不会上涨了？//----

----房价不会上涨了？//----

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房地产行业在我国一直以来都是非常引人“注意”的行业 ， 至今我国居民对于房地产行业还是非常的“重视” ， 不少人都在关注着房地产行业 。

我国的房地产行业在这十几年间 ， 经历了“大起大落” 。 在十几年前 ， 我国的房地产行业还处于发展初期 ， 当时人们对于房地产行业还不“重视” 。

当时我国的房价也和房地产一样不被“重视” ， 当时普通家庭想要买房 ， 也是一件非常容易的事情 。 但就是因为当时的房子太“低廉”了 ， 很多人都“不看好”房地产行业的前景 ， 谁能想到曾经人人都买得起的房子 ， 会在十几年后成为人们“仰望”的对象 。

在这十几年间 ， 我国的房地产行业得到了快速的发展 ， 我国的房企行业终于“崛起”了 。 在这十几年间 ， 我国各地区都矗立起了众多的高楼 。

房地产行业发展的同时 ， 也没有忘记带动房价的“发展” 。 在这十几年间 ， 我国各地区的房价也随之上涨了十几年之久 。

在房价快速上的同时 ， 我国很多居民也在那时买房了 。 因为当时房价上涨的 ， 实在太快了 ， 很多地区都是“一天一价” 。 在这样的环境下 ， 我国很多刚需都“撑不住”了 。

当时不断上涨的房价“击溃”了刚需们的心理防线 ， 很多刚需害怕房价会继续上涨 ， 只能选择“硬着头皮”买房了 。 所以说 ， 我国在“高位”买房的人不在少数 。

事实上我国很多人 ， 都在那当时的环境下“被逼”买房的 ， 大家能发现我国很多已购房的普通家庭 ， 都是靠贷款才能买房的 。

我国很多已购房家庭 ， 都是靠家里的长辈凑齐房子的首付 ， 然后在让家庭中的年轻一辈 ， 花上几十年的时间还清剩下的贷款 ， 这样情况已经成为了 ， 我国已购房家庭的“标配”了 。

根据社科院的报告显示 ， 截止到2018年末我国34个城市中 ， 有5个城市的居民杠杆率超过了80% ， 分别是杭州、厦门、温州、海口、深圳 ， 其中杭州居民的杠杆率达到了103% 。 杭州也成为了第一个居民杠杆率超100%的城市 。

居民的高杠杆也标志着 ， 房价上涨“动力”不足

推动房价上的主要“原因”还是资金 ， 现在居民的杠杆率那么高 ， 居民手中都没有钱了 ， 那么房价上涨的“动力”也会随之消失 。

未来房价继续上涨的可能性已不大 ， 现在我国已有多个地区的房价在下跌 ， 未来房价还将继续“下探” 。 不过大家也不要想着房价会突然大跌 。

未来我国房地产行业的“大方向”是趋于平稳后 ， 缓慢下跌到合理范围内 ， 到时候人人都买得起房 ， 将不再是“梦想” 。 未来我国房地产行业也将实现“软着路” 。