----未来房价会下降？央行原统计司司长：最新三字回应！//----

未来一段时间内 ， 房价是上涨还是下跌？其实最主要的取决于供应量的指标指数 ， 土地增加了 ， 房屋供应数量多了 ， 不然可以起到平稳抑制房价的核心作用 ， 在最近的一段时间里 ， 有一部分都想着 ， 房价要下跌 ， 但是现实的情况是这样的吗？

房价

文：房咖君乐福

就在12月1号 ， 在上海一个财经论坛会议上 ， 中国人民银行调查统计司原司长盛松成 ， 则表示 ， 目前房地产市场存在三个结构性的调整问题 ， 首先是供需关系的失衡 ， 以及区域供应量的失衡 ， 最后是土地供应量的配置也处于失衡的状态 ， 房地产市场的投资大背景 ， 也处于下行的市场状态 ， 那么这在一定程度上就造成了供需缺口 ， 也就是供应量失衡的市场状态 ， 供需矛盾供需不平衡 ， 所以可能导致 ， 半年到一年时间后 ， 房价可能出现上涨的情况 。

另外 ， 根据国家统计局的数据 ， 今年1到10月份 ， 房地产投资的比例增长为10.3% ， 比前九个月 ， 回落两个百分点 ， 已出现 ， 连续七个月市场下行的状态 。 从市场的投资行为可以看出 ， 投资的增速也在处于市场的回落状态 ， 金融是房地产市场主要的来源部分 ， 如果投资行为处于下滑的状态 ， 那市场也将处于回落的市场状态 ， 随着后期金融市场 ， 以及相关房地产贷款政策 ， 不断的调整和优化 ， 市场将会出现升温的状态 。

房地产市场的供应量 ， 是一个核心而重要的指标 ， 供应量一旦出现市场失衡的状态 ， 那么将会出现 ， 购房的人数往往比房屋的数量比例要大一些 ， 所以造成供需矛盾的失衡状态 ， 如果在短短时间内 ， 还没有补齐这个短板 ， 那么市场 ， 发展将会出现波动的状态 ， 自然会影响到销售价位的区间 ， 会随之产生很大的变化 。

楼市

区域房地产市场的供应状况 ， 尤其是新开发的区域 ， 包括人口量没有达标的城市 ， 盲目的开发 ， 市场的状态 ， 将会出现严重失衡的情况 ， 导致房屋比买房者比例要大得多 ， 从而导致区域市场出现失衡的状态 ， 不但房屋的价格会下行到更低点位 ， 其销量不言而喻 ， 可以说造成很大的市场矛盾 ， 如不及时调整和优化 ， 将会导致市场发展的不均衡状态 ， 会越来越严重 。

最后一个也是重点 ， 大家都知道 ， 房屋的数量要起来 ， 最重要的取决于土地市场的供应 ， 尤其在一些热门大城市 ， 黄金地段的高品质价位地段 ， 如果土地供应量比例比较小 ， 那么房价可能会在短时间内 ， 会不断上涨 ， 由此造成的市场热效应 ， 在很长一段时间内 ， 都很难得到市场的降温 ， 所以说土地供应 ， 决定市场供需平衡的最关键指标 。

所以说在未来的半年到一年时间之间 ， 上述的房地产市场状态 ， 还未得到调整和优化 ， 那么可能造成市场出现波动的情况 ， 三个字：会上涨！在这种情况下 ， 市场仍然需要调整和优化供需关系 ， 区域市场资源全面合理匹配 ， 土地的供应也要随之增加和调整 ， 方可促进市场健康 ， 的供需关系得到彻底改变 。

房价

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