1.双方当事人的情况 。
2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置 。
3.住房用途 。

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4.租房的租赁期限 。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租 。
6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任 。
【租房合同十大注意事项有哪些】7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加 。
8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入 。
9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法 。
10.租赁合同的变更和终止 。
【法律依据】
根据《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失 。

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