婚后房产证上加名字算共同财产吗 _经验常识

1、婚后房产证上加名字算共同财产吗婚后房产证上加名字算共同财产。但认定为共同财产分割时并不一定就是平均分割。分割时有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
2、怎么办理房产证办理房产证流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第四条
国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
3、颁发房产证属于行政许可吗颁发房产证属于行政许可。行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
4、银行抵押房产证能加名字吗银行抵押房产证不能加名字。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十六条：已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
5、房产证是商业楼不能办居住证吗【婚后房产证上加名字算共同财产吗】房产证是商业楼能办居住证。商业房产的居住证办理需要本人在本地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

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