----中国房价奇迹——厦门//----

上篇说到 ， 中国房价排名前十 。 其中除北上广深一线城市前四外 ， 厦门位居第五 ， 平均房价39723元/平；杭州第六 ， 平均房价30729元/平；福州第七 ， 平均房价29000元/平 。 这是让我很好奇的 ， 为什么厦门能杀出重围 ， 达到全国房价排名第五呢？

中国房价前十的城市

首先从供求关系来讲 ， 很多人说厦门的土地面积小 ， 物以稀为贵 ， 导致房价飞涨 。 厦门由厦门半岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成 ， 陆地面积1699.39平方公里 ， 海域面积390多平方公里；厦门411万常住人口 。 北京面积1.641万平方公里 ， 人口2154万；上海面积6340平方公里 ， 人口2424万人；广州面积7434平方公里 ， 人口1490.44万；深圳面积1996.85平方公里 ， 人口1302.66万人 。 从这可以看出 ， 厦门的土地面积与人口比率是远低于深圳的；而对于其他三个一些城市 ， 厦门在政治地位都是有差距的 。 厦门和深圳都是副省市 ， 其余三个一线城市都是 ， 省会城市且各带有特殊的意义 。 所以土地面积可以作为一个因素 ， 但比重应该不会太大 ， 不是决定性因素 。

厦门

其次 ， 那经济实力呢？从厦门普通居民收入水平而言 ， 人均月收入水平为6000元/月左右 ， 而厦门平均房价为39723元/平 ， 这样来看工资是绝对支撑不起房价的 。 以个人工资而言 ， 最高为支撑起月工资水平的房价 ， 详情可以阅读我之前发过的一篇关于《我们究竟能承担起多高的房价》 。 而北上广深的工资待遇 ， 我就不一一赘述了 。 如果按照工资收入水平 ， 杭州、福州的工资都是要远远高于厦门的 。 也就是说 ， 这不仅不是厦门房价高的加分项了 ， 甚至是降分项了 。

厦门

最后就是政策了 ， 政府宏观调控 。 这里得提一点 ， 福建作为沿海省份里的一个特殊省份 ， 靠近台湾 ， 且很多台湾居民的故乡就是福建 。 还有福建其实贫富差距很大 ， 沿海城市秀的飞起；而靠近江西的县市那也是不可多语 ， 与江西贫困区基本一样 。 有很多文章都说房价最高的其实是厦门 ， 的确很多人都猜不到厦门既然房价第五 ， 从经济水平与房价的比重来看 ， 厦门的房价虚高太多了 。 再加上厦门作为旅游城市和文明城市、海滨城市等的称号 ， 的确让其锦上添花；福建人都看好厦门的房价 ， 变相炒房；但这些种种原因都不足以支撑起厦门如此高的房价 ， 今年下半年厦门房价也开始不景气了 。 虚高过多 ， 总要回归正常的 。

关于中国的房价奇迹---厦门 ， 大家有什么看法呢？欢迎在下方留言评论交流 。