6月15日，登封市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让结果公告（登自然资交易告字〔2020〕8号），登政出〔2020〕7号（网）由郑州兴达房地产开发有限公司以4665万元拍下，每亩地价348.13万元，再创登封单价“地王”记录 。
登政出〔2020〕7号（网）地块，于2020年6月3日9时至6月12日16时在网上挂牌出让，地块位于登封市南环二路与嵩山路交叉口西北，面积8933.27平方米（13.4亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于1.9，建筑密度小于28%，绿地率大于30%，建筑高度小于36米，挂牌起始价3015万元，每次增价幅度为15万元 。最终，该地块经过110次报价，以4665万元成交，溢价率54.73%，每亩地价348.13万元，楼面地价折合2748元/㎡ 。6月15日公示的竞得结果显示，该地块被郑州兴达房地产开发有限公司竞得 。
【登封限号范围图 登封建筑限高】以下为7号地块相关信息：

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7号地块挂牌公告

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竞价结果

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7号地块位置示意图

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7号地块定界图



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7号地块在地图上的大致位置
从7号地周边环境来看，北边是登封市经济适用房小区，南边是登封清华园学校，东边有陆安小区、鑫地华府、豫鑫苑、裕兴国际等小区 。再往南不远就是盐洛高速 。
虽然该地块周边已经非常繁华，但从靠近登封市经济适用房小区、登封市二环，以及盐洛高速来看，该区域能诞出登封单价“地王”，显示出登封房地产市场近年来发展比较快，市区二环内都比较成熟了，正在继续往南拓展发展空间 。
下面，我们盘点一下近年来登封市创下的那些单价“地王”：
2018年11月21日，登政出（2018）9号（网）地块挂牌出让，该地块位于少林大道与福佑路交叉口东南角，该地块用途为其他普通商品住房用地，总面积55404.64平方米（83.11亩），挂牌起始价24101.9万元，容积率大于1.1并且小于2.3，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑限高小于36米 。该地块被正商集团子公司河南正商中岳置业有限公司以25182.33万元拍得，折合单价303万元/亩，楼面地价1976元/㎡，该地块刷新了登封土地单价记录，成为当时登封新的“地王” 。

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新老地王在地图上的大致位置，相隔不算远
此外，2008年7月2日，登政出（2008）07号地块挂牌出让，该地块面积28.6亩，位于登封市少林路西段南侧，土地用途为居住用地（兼容商业用地） 。经过34轮竞争，以4862万元的价格被嵩基集团竞得，每亩地价170万元，创下了登封市当时土地拍卖价格的记录，成为当时的单价“地王” 。


近年来，登封市经济社会发展较快，房地产市场也得到了快速发展，省内外知名房企建业、正商、正弘、恒大、绿地均已进入登封市场 。数据显示，2019年登封市商品房共计卖了5697套（间），今年1至5月份成交了1466套（间） 。
根据登封市政府工作报告，2020年登封市将重点抓好投资53亿元的郑州第二动物园、投资30亿元的中唐空铁旅游交通、投资25亿元的花舞农旅综合体、投资2亿元的中岳文化公园、投资1.3亿元的观星台生态文化公园等一批高质量文旅项目建设，着力打造少林寺、中岳庙、嵩阳书院、观星台四大精品文旅片区 。谋划实施3.84平方公里的核心板块，突出文化休闲、健康养生、城郊游憩和生态居住等功能，加快推进投资200亿元的绿地嵩山小镇、投资11亿元的少林新游客服务中心等重点项目建设，全力打造城市经济发展支撑点和城市建设新亮点等 。

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