“此次政策非常明确 ， 即在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业 ， 允许个人购买 。 而过去此类物业只限定企业购买 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进说 。

　　2017年3月30日 ， 广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》 ， 其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位 。 当时 ， 广州是继北京之后出台此类政策的城市之一 。

　　商服类物业包括民众熟知的“商住房” 。 中原地产首席分析师张大伟指出 ， 目前全国“商住房”政策最严格的城市是北京与广州 ， 政策影响下的“商住房”价格和成交量均有大幅度的调整 。

　　易居研究院《中国百城商业地产报告》显示 ， 在2017年3月(含3月)之前的12个月中 ， 广州商服类物业月均成交约为16万平方米 。 而在商服类物业收紧政策出台后 ， 即2017年3月以后的12个月中 ， 月均成交跌至4万平方米 。