首先 ， 众所周知 ， 房子的产权是有期限的 ， 所以房龄越长 ， 就意味着剩余的使用时间越短 ， 增值空间也会受到相应的影响 ， 甚至 ， 存在着贬值的风险 。

其次 ， 如果你对银行的政策有所了解 ， 就会知道 ， 很多银行 ， 在放贷的时候 ， 对房龄都有很严格的要求 ， 如果房龄较长 ， 贷款的额度和还款的年限都会受到限制 ， 这样一来 ， 无论是首付 ， 还是月供 ， 购房者都要背负更重的经济负担 。 甚至 ， 已经有不少银行明确规定 ， 房龄在二十五年以上的房子 ， 拒绝贷款 。

再者 ， 房子越老 ， 在入住前 ， 装修所耗费的精力和金钱就会越多 ， 此外 ， 人们的审美是在不断改变的 ， 以前的老房子 ， 从室内户型到室外规划 ， 包括物业等 ， 与现在住户的需求之间 ， 势必会存在着较大的差异 ， 也会给生活带来很多的不便 ， 影响居住体验 。