房地产有泡沫应该说众人皆知 ， 而且不少人也提到过要防范市场风险 ， 对房地产泡沫要合理处理 。 其实就是承认了楼市泡沫 ， 但对其未来的软着陆还是抱有极大的信心 。 所以一般会得出两种结果 ， 一种认为是楼市泡沫积累到一定程度会自然破灭 。 另一种则是国家利用宏观调控慢慢挤出泡沫 ， 实现软着陆 。

当然 ， 如果正常的话 ， 最好是后者 。 从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出 ， 我们就知道楼市变了 ， 发生了巨大改变 。 安家融媒认为 ， 房地产变了 ， 并不意味着楼市就要出问题 。 安家博达集团董事长刘文斌认为 ， 目前房地产市场的逻辑已经发生了根本性改变 ， 传统的房地产开发模式已走进死胡同 ， 房地产的投机和投资时代已经结束 。 目前各地的限购限售政策锁死了房地产的流动性 ， 未来更多的可能是面临有价无市的局面 ， 空守上千万的纸面财富 。 但因为会继续贯彻房住不炒的定位 ， 调控不放松 ， 而且会因城施策 ， 所以中国房地产不会崩 。