首先 ， 从房企的角度来讲 ， 上涨的楼市永远比下跌的楼市要好卖 。 而且这种宣传对于客户来讲更加有紧迫感 。 当然 ， 敢于提出房价上涨的房企基本上都是已经完成了本年度的目标 ， 无论是给自己信心还是购房者信心 ， 都会采取这样的措施 。 其次 ， 市场真的在好转 ， 虽然今年的金九银十看似降温 ， 但是销量和价格却在稳定上涨 ， 而且部分项目一年没有大幅调价的话 ， 明年则是一个最好的时机 ， 无论是政策的管制还是购房者的心理都会发生改变 ， 涨价也是顺势而为 。 第三 ， 无论是营销也好还是真实的涨价也罢 ， 现在的楼市预期真的发生转变了 ， 购房者已经从价格转移到了品质上 ， 那么优质的房子自然会开启涨价的模式 。

至于打出涨价的信号之后 ， 房企是否会涨价或许会有更加温和的方式 ， 那就是先涨价后降价 ， 无非是将优惠提高而已 ， 而且购房者看到高价格之后 ， 心理价位自然也会提高 ， 但是从买房成本上并不会有太大的波动 ， 这也算是占了房价下跌的便宜 。 临近年底 ， 房企的营销套路也会增多 ， 涨价是最普遍的一种方式 ， 当然也是最危险的一种 ， 毕竟如果掌握不好节奏或许就会迎来销售的困难 ， 而如果做好 ， 那么或许就是量价齐升的局面 。