这一点是有案例可寻的 ， 80年代末的日本 ， 当时的房地产也是一片欣欣向荣 ， 大家都不相信房价会跌 ， 依据如：土地价格不会降低、国家不会让房价下跌、日本经济不会衰退等 。 当年的日本楼市和现在中国楼市如出一辙 ， 后来发生了什么 ， 大家都知道了 。 所以房价下跌不是不可能发生的 ， 过于贪婪的人一定会损失惨重 。

假如房价真的下跌了 ， 炒房客的房子还能卖掉吗？其实不用等到下跌 ， 现在的二手房已经不好卖了 。 11月 ， 全国二手住宅挂牌均价连续三个月下跌 ， 且跌幅扩大 ， 其中北京上海等一线城市挂牌均价均现环比下降 ， 深圳、广州和北京新增房源量环比分别下降16.1%、13.3%和9.9% ， 一二线城市交易量整体萎缩 ， 三四线交易量陷入僵持 ， 重点监测的10个城市 ， 成交量同比下降19% ， 二手房量价齐跌、全面降温的时代已经到来 。