从现实来看 ， 外部资金的青睐是三四线城市房价加速上涨的重要基础 。 而这些外部资金则更多来自于一二线城市 。 这主要是由于一二线城市的楼市基本上被冷冻了 ， 就连当地人都没有资格去购买 ， 但是考虑到财富保值的需要 ， 于是就开始将买房的目标由过去传统的一二线城市扩展至三四线城市 。 值得注意的是 ， 考虑到对三四线城市的熟悉程度以及方便管理 ， 基本上靠近大城市的三四线城市会优先受到一二线城市购房资金的青睐 ， 所以房价上涨的速度也相对快一些 。

另一方面 ， 这些外部资金的重要组成部分还包括无力在大城市购房的青年群体 ， 比如说北漂们、上漂们 ， 他们拿着不算低的工资 ， 在大城市却始终无法积攒足够的资金来买房 ， 但是年龄越来越大 ， 为了给自己留一条退路 ， 干脆就在自己熟悉的三四线城市买房 ， 等到啥时候决定从北上广这些大城市逃离了 ， 那么也好有个住处以便可以成家 。 所以 ， 这些人虽然没有在三四线城市工作 ， 但他们依旧是三四线楼市的重要刚需族 ， 无论是购买力还是购房意愿都毋庸置疑 。