三四线城市的空置房大多源于炒房客居多 ， 房企囤房造成 ， 从晚上各个小区的居住情况看到许多楼房有几十户的居住 ， 但还有上千套的房子仍然没有住 。

目前空置税的出台才是对于空置率的管控 ， 越来越多的人在央行的银行存款利率的降低下不得不拿出来进行购房 ， 从而保持货币的不贬值 ， 然而房产税和空置税一直被大众所盼望的出台至今没有出现 ， 如果出现后三四线房价势必会走向一个下跌的局面 。

在多个城市的空置率越来越高时 ， 炒房客和房企银行的贷款利率也很难还清 ， 目前数据小时有100多亿元的贷款未还清银行 ， 所以现在房价的下跌是很难实现 ， 如果房价下跌势必会有弃房断供现象发生 ， 到时市场的房子泡沫就会形成 。