但是人们要明白一个道理 ， 房价在那么多年都没有回暖的情况下不可能会因为一两条新出来的消息或者政策就立刻降低的 。 从现在已经松绑的城市来看 ， 这些城市除了是一些三四线城市之外 ， 剩下放开的那些就都是很不重要的产品市场了 。 而那些大城市并没有受到这次的影响 ， 也并没有出现较大的改变 。

从目前很多情况来看 ， 对处于三四线级别的地级市的一些政策确实是很有必要的 ， 楼市放开也是有理有据的 ， 因为这些城市的在人口流出这方面越发地严重 ， 在发展上面也是先天不足 ， 再对他们实施房价大幅上涨 ， 本来就不是那么合理的事情 。

更大的一部分是棚改货币化政策的推波助澜 ， 再加上大城市的挤出效果 。 但是越往后发展 ， 棚改政策也发生了很大的变化 ， 政府方面并没有再放太多的心思在推行这个政策上面了 ， 这直接导致的后果就是三四线城市这些地方在资金方面的缩水情况加重了 ， 而与此同时 ， 在一些限购的规定下 ， 大城市的挤出效果越来越不明显 。