限购政策针对鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾等五个区域的住宅房源 ， 五区内144㎡以上住宅、福州周边板块住宅以及SOHO产品是不限购的 。 但144㎡以上住宅购买面积太大 ， 房价也太高 ， 目前楼市中除别墅外也极少有144㎡以上大户型商品房 ， 而SOHO产品性质主要用于办公 ， 产权只有40年 ， 难以满足居住需求 。

在福州限购后 ， 购房者纷纷将目光投向了福州的马尾琅岐、贵安、闽侯、长乐、罗源等周边板块 ， 不仅单价低、面积段大小皆有、产品种类丰富 ， 并且不受限购政策的约束 ， 让购房者拥有更多的选择 。

其中特别值得注意的是 ， 和贵安、罗源、琅岐、长乐相比 ， 闽侯无疑是更靠近主城区的选择 ， 跨个桥就能享受城区繁华 ， 这点是其他板块所不能比拟的 。 闽侯不管是交通还是配套都比前几年完善得多 ， 最早是上街板块率先崛起 ， 再到南屿区域发展迅速 ， 城市热土正逐渐从乌龙江北岸转移到南岸！