阿基米德曾说 ， 给我一个支点 ， 我就能撬起整个地球 。 而撬动中国楼市 ， 让一个项目能打败一家上市公司的支点是“城镇化” 。 这一点 ， 美国诺贝尔经济学奖获得主斯蒂格利茨曾预言过 。

他说 ， 在21世纪 ， 能够影响当今世界的大事有两件：一件是美国的信息化 ， 另一件是中国的城镇化 。

花果园和未来方舟都是“城镇化”下的庞然大物 。 在狂飙突进的城市化运动中 ， 开发商既是拓荒者 ， 也是受益者 。

以花果园为例 ， 贵阳市政府允许宏立城“生地熟挂” ， 极大降低了拿地成本 。 同时 ， 政府允许宏立城在项目挖地基阶段 ， 只要预交25%的工程款 ， 就可以取得预售证对外销售 ， 这极大加速了开发商的资金回笼 。

宏立城在2009年和2011年分两次拿下项目地块 ， 楼面价仅为160元/㎡ ， 远低于当时贵阳600元/㎡的平均楼面价 。 仅用29个亿 ， 肖春红撬动了千亿大单 。