与董事长的看法相悖的是经济学家李铁的言论 ， 在展望2019经济论坛上李铁表示 ， 如果按城镇化每年0.6或0.8个百分点的增长 ， 到2030年还有2亿人要进城 ， 将会有巨大的人口纳入城镇化增长的空间 ， 这是巨大的住房需求 ， 所以中国还有15-20年城市化的红利期 ， 在他看来 ， 房地产仍是拉动经济增长的决定性因素 。

目前 ， 空置率较高是事实 ， 但即便空置率这样高 ， 仍有很多人不满足 ， 买房热情不减 ， 以至于发展到房子越盖越多 ， 价格却仍然不减的局面 。 专家表示 ， 现在中国房地产业已经到了强弩之末 ， 未来大概率会走下跌通道 ， 早前住建部原副部长仇保兴就提出 ， 应将房地产税分拆成能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税和物业税四个税 ， 来烫平房地产泡泡 ， 不管能否推行都从侧面说明 ， 高房价或将结束 。