从下半年开始 ， 房产市场可以用一个“稳”字来形容 ， 不光如此 ， 在12月24日召开的中央经济工作会议上 ， 住建部就提出 ， 2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 由此可见 ， “稳”字无疑成为未来楼市的关键字眼 。 特别是限售限购的政策推行以后 ， 外地人购房的欲望在一定程度上有了控制 ， 而本地居民的消费也处在了一个趋于饱和的状态 。 随着国家对楼市调控的不断推进 ， 房子逐渐回归了居住的属性 ， 因此也大大打击了炒房团想靠买房投机赚钱的行为 ， 未来一段时间要面临的情况就是炒房团在不断消失 ， 而他们手里攥着的房子也将会出现大面积抛售的现象 。

现在的房产市场处在一个很尴尬的局面 ， 还没买房的人抱怨买房子太难 ， 而买了房子的人却抱怨房子卖不出去 ， 这里面不光是指那些靠投资房产以谋求利益的炒房客 ， 还有一些由于经济基本有了提高想换套新房的改善族 。 在房产市场最火热的时候 ， 房产中介各种套路、各种加价的卖房 ， 房子依然不愁卖 ， 而现如今 ， 二手房房价倒挂的现象越来越严重 ， 再加上限购限售政策的推进 ， 导致二手房市场遇冷 ， 本来应该打击的是炒房团 ， 却让只有一套房想要换房的改善族也躺了枪 。