其实厦门楼市明年如何 ， 信号已经非常明显 ， 房价地价都要稳 ， 之前防止大涨 ， 现在稳下来了 ， 就要防止大跌 。

首先 ， 地价越低的项目 ， 会越快出来卖房 。 也就是说地价1万+、2万+的项目会抢先入市 。

与高地价项目相比 ， 低地价对于现有的房价体系以及二手房市场不会造成太大的冲击 ， 而且能提供非常多的刚需买房机会 。

其次 ， 高地价项目估计还得站会岗 ， 高地价项目入市的高层房源的利润空间非常小 。 受限价影响 ， 其价格依然以目前周边在售新房的参照系 。

第三 ， 受同板块内低地价项目的定价压力 ， 高地价项目自身也不敢定价太高 ， 以价换量为主 。

第四 ， 楼市会出现明显的分化 ， 针对高端、改善的别墅类产品、高级刚需的复式产品、初级刚需的紧凑型产品 。