对于评级展望的调整原因 ， 惠誉称 ， 按照净负债与调整后库存的比例（包括按比例合并合营公司报表）来衡量 ， 当代置业的杠杆率于2017年年末升至约46% ， 而2016年底和2015年底分别为34%和23% 。

惠誉进而认为 ， 当代置业的杠杆率上升 ， 主要是因为通过合营项目继续买地扩张而致合营公司层面的杠杆率上升 。