----60万的房子 ， 用公积金的话 ， 利息竟然省了20万 。 //----

最近房产的话题比较冷 ， 搞得我都不愿意写了 。

今天算算贷款利率吧 ， 都知道公积金买房子便宜 ， 但是具体差多少 ， 估计还真没有人算过 。

举个例子 ， 首套房 ， 总房款60万 ， 首付18万 。 用公积金跟商业贷款来算一下 ， 到底相差多少呢？

目前在菏泽来讲 ， 公积金贷款最高年限是30年 ， 个人贷款最高额度是30万 ， 夫妻双方都有公积金的话额度最高为50万 。

假设夫妻双方都有公积金 ， 那么按照公积金的利率3.25%来算的话 ， 贷款年限是30年 ， 每个月还款的额度为1827.87元 ， 贷款利息为23.8万 。

要是商贷的话 ， 按照12月份5年期LPR报价值4.8%来计算 ， 目前菏泽大部分银行上浮利率为15%左右 ， 这样来看房贷的利率约为5.52% 。

贷款年限同样为30年 ， 每个月的还款额度为2389.99元 ， 贷款的利息则为44.04万元 。

其实两者相比 ， 显而易见 ， 一套60万的房子 ， 用公积金的话要比商贷便宜了将近20万 。

好吧 ， 按照小编目前的工资5000元/月来计算 ， 这20万的差额小编要不知不喝的工作3年的时间才行 。