投资周期5年以上 ， 环东海域如何选择？

【问】欧阳鹏翔：请问老师 ， 投资周期5年以上 ， 总价430-460万之间 ， 环东海域楼盘如何选择？融信铂悦湾叠墅产品赠送面积多 ， 个人认为性价比高 ， 是否值得投资？该区域5年以上周期 ， 是否有较大发展前景？

【答】卡卡：融信的叠墅产品我有去现场实地看过 ， 按网友的说法应该是投资为主 ， 价格在430-460应该说的是中叠或上叠的产品 ， 中叠这个产品虽然赠送面积不少 ， 但所赠送的地下负2层实用性一般 ， 通风采光不理想 ， 实际使用价值不大；而赠送的北向花园 ， 并非独立入户、直接入户的花园 ， 我预估叠墅产品在日后的二手房市场上 ， 下叠总价高 ， 转手不易 ， 但拿出来卖的也少 ， 以自住居多；中叠就比较尴尬 ， 性价比、赠送面积比不过上下叠 ， 总价又比同小区的高层住宅多 。