----2020年楼市新消息 ， “白菜价”房子即将出现 ， 买房者或成接盘侠//----

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如今已经步入寒冬腊月 ， 我们都面临寒意 ， 当然这种寒冷不光是天气冷 ， 就连经济也散发了些许寒意 ， 尤其是今年的楼市更是处于降温状态 ， 售楼处抢房情况很少发生了 ， 就连中介都消停了 ， 由此看来 ， 国家对楼市的调控确实已经有了成效 。

多年来一直火爆的房地产市场 ， 在今年似乎已经发生了变化 。 如今的售楼处要么人迹罕至 ， 虽然有些地方依旧很热闹 ， 但这也可能是开发商自导自演 。 据说有很多销售人员在开售新楼盘时会招托儿来配合演戏 ， 为的就是给大家营造出一种假象 ， 让买房者误以为是“一房难求” 。 事实上呢 ， 从今年开始 ， 越来越多的刚需者已经变得更加理智 ， 卖房子也没有那么容易了 。

今年房价确实下降了 。 似乎马云的“房价如葱”还在耳边萦绕 。 这种下降趋势能持续多久？现在买房的话是“接盘”还是“赚了”?

一些懂点经济学的人知道 ， 任何一种商品的价格都不会永远上涨 。 住房作为一种商品 ， 它同样遵循这个规律 。 当大宗商品价格见顶时 ， 它们就会下跌 。 这就是今天的房地产市场 。 普通工薪家庭负担不起高房价 ， 他们只能被困在房地产市场 。 一旦住房投资价值消失 ， 之前的房子没人接盘了 ， 就会出现严重的供过于求 。 现如今 ， 我国空置房的数量非常多 ， 住房空置率很高 。 马云曾说 ， 一个人将来至少要管理五套公寓 。 他说 ， 如果公布30亿人的住房规模 ， 那些还在努力建设的开发商会卖给谁？

随着棚户区和货币化安置的终结 ， 三、四线城市飙升的房价得到了控制 。 开发商和投机者正重返一、二线城市 。 然而 ， 除了北京、上海、广州和深圳等拥有强大经济和基础设施支持的超级一线城市外 ， 其他二线城市仍然无法支撑居高不下的房价 。 一线城市的购房者大失所望 ， 资金将通过所有可能的渠道转移到海外 ， 导致一线和二线房价下跌 。 当房产的金融投资被抹去的时候 ， 其实楼市剩下的只是钢铁和水泥的价值 ， 那才是真正的房价如葱 。

对于马云的房价如葱 ， 有人说这是无稽之谈 ， 而有人则信以为真 ， 其实回归理性的说 ， 他说的没错 ， 按照现在楼市的局面和现实来看 ， 全国确实出现了葱价和白菜价房子！

之前 ， 鹤岗住房“白菜价”的新闻 ， 吸引了不少人的眼球 ， 网友从房产交易网站上发现 ， 鹤岗一栋46平米的住房 ， 房屋总价居然才16000元 ， 也就是说 ， 这套住房的房价单价才348元 ， 之前大众并不是没有听说过低价住房的的新闻 ， 比如说在甘肃玉门 ， 房价单价才2000多 ， 但是考虑到房屋的建造成本 ， 谁也不敢想象一套住房居然还能低至几百元 ， 仿佛发生在上个世纪 ， 确实是不折不扣的白菜价了 。 其实 ， 当时就有人评论说 ， 之后出现“白菜价”的城市还会陆续出现 。 然后有了山东“白菜价”的海景房、甘肃玉门等城市 。 现在山东又出现了一个房子“白菜价”的城市 ， 一套房子3万元左右 ， 单价约千元 。