对于住建部提出的双向调节 ， 各大专家也在第一时间发表了自己的观点 。

至于刚需 ， 住建部报告中则带来了好消息：改善住房供应结构 ， 支持合理自住需求 ， 坚决遏制投机炒房 ， 强化舆论引导和预期管理 ， 确保市场稳定 。 也就是说2019年政府会大力支持刚需人群 ， 很有可能会下调刚需客和改善性需求的购房门槛 ， 下浮首套房贷款利率 。

已经好久没有提出“支持合理自住需求”了 ， 对于2019年 ， 对于刚需（刚需首套）应该是一个不错的年份 ， 不管对于购房的资格还是利率 ， 政策一定会局部放松 ， 特别是一线和二线城市 。

同时 ， 属于炒房客的时代已经终结 ， 2019年估计会继续执行上浮二套以上房屋的贷款利率政策 ， 甚至会比2018年更严苛 。