这么多套房子被空置造成了大量的住房浪费 ， 一边是购房者一房难求 ， 另一边是空置房屋竟然如此之多 ， 供需环境发生了明显的失衡 ， 6500万套空置房如果按3人一套来计算 ， 可以满足接近2亿人的居住需求 ， 如果这些房子能够流入市场利用起来 ， 那么可以给房地产市场供需关系一个质的变化 ， 同时也能让楼市环境更加的干净 。

空置率高我们都很清楚是炒房者造成的 ， 但是为什么他们敢手持这么多套房子呢？很多人可能回答是他们有钱任性 ， 但是早期的炒房者并不像炒房团一样拥有足够多的资金 ， 他们的炒房轨迹大多都是一套变两套 ， 两套变四套 ， 四套变八套 ， 不是因为他们手上的钱多 ， 而是中国房屋的持有成本低 。

一套100万的房子 ， 首付准备10-30万就可以购买 ， 以后的每年只需要缴纳一两千块的物业费即可 ， 有些炒房者甚至可以玩消失拖欠物业费 ， 这样基本上付完首付买房就可以了 ， 后期空置在那里基本上不会产生额外的消费 ， 如果楼市环境好只要一两年就可以直接变现 ， 如果10套房子要1000万 ， 炒房者只需要准备300万左右就可以撬动这个千万的投资项目 ， 如果楼市环境不好那么可以先卖出几套缓解一下自身的还款压力 ， 另外几套可以多持有几年等待投资翻倍 ， 这就是为何我们的房地产市场炒房者这么多空置率这么高的原因之一 ， 家庭持有多套房的成本太低了 ， 特别是对于那些资金充裕的家庭来说 ， 完全可以忽略不计 。