经不住房产升值的诱惑 ， 经多种途径贷款400万元买了2套房

小杨原本是燕郊某中介的店长 ， 2018年3月之前其团队每月可以成交10-20套房 ， 2016年其月均工资超过4万元 ， 于是他在燕郊买了一套2.6万元/㎡的房子 ， 不到1个月房子总价就涨了10万元 ， 看到如此巨大的升值利润 ， 他在12月又买了一套3万元/㎡的燕郊房 。 由于存款不多 ， 他买房时只能通过不同形式的渠道获得资金 。 2套房贷款共400多万元 ， 月还款4.5万元 。 以其当时的工资水平 ， 也只能勉强还贷 ， 但经不住房产升值的诱惑 ， 就咬牙买入了 ， 准备过段时间及时出手 。

每天工作15个小时 ， 月收入1万多 ， 房贷月供4.5万 ， 只能断供

然而 ， 命运就像开了个玩笑 ， 小杨的房子还未及时出手 ， 2017年6月6日三河市就开始启动楼市调控政策了 ， 燕郊属于三河市 ， 同样规定“非本地户籍家庭购房要提供当地3年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明 ， 且购房首付款比例不低于50%” 。 受政策影响 ， 2017年7月 ， 燕郊一手房成交量跌至8套 。 燕郊楼市“一夜入冬” ， 房产中介公司纷纷关门停业 ， 原本热闹无比的「售楼一条街」从“门庭若市”变成了“门可罗雀” 。 小杨失业了 ， 4.5万元的月供成为了他的巨大压力 。 由于学历低 ， 他只好打两份工：送外卖和快递 ， 一天工作15个小时 ， 月收入才1万多 ， 与4.5万的月供相差甚远 。 原本他以为咬紧牙关挺过去就好了 ， 没想到一年半过去 ， 等到的是房价腰斩 ， 首付全部赔了 ， 由于无力还贷 ， 他想将房子出售 ， 甚至可以背户 ， 但当时买入价太高根本无人接手 ， 现在只能断供 。 银行每天3、4个电话令他崩溃 ， 在巨大的压力下他甚至有想不开的冲动 。