2017年就更不用说 ， 唯一一幅成交的住宅用地在龙华 ， 但却只租不售 ， 等于去年全年深圳住宅用地0供应 。

没有新土地供应 ， 就只能依靠存量土地的旧改 ， 但一旦涉及到旧改 ， 就牵扯到拆迁等各种问题 。 如果没有大型品牌开发商操刀 ， 旧改项目的推动或许十分缓慢 。

深圳标杆性的大冲旧改 ， 早在2002年就被深圳市政府列为旧村改造项目的重要试点村之一 ， 直到2007年华润接手才有所进展 ， 2011年底才正式奠基开工 。

新的供应跟不上 ， 能卖的也已经卖了 。 大空港片区可售的几大盘如华强城、卓越中寰、万科星城 ， 也都已经在今年底入市 。

因而 ， 不仅仅是到明年 ， 将来很长一段时间内 ， 可能大空港片区的住宅供应都不会太多 ， 置业者要考虑的不是买什么 ， 而是有什么可以买 。