在房地产市场上 ， 一直存在这样两个不同方向的人群 。 有的人一有钱就喜欢买房 ， 有的人即使跳跳能够得着首付款也不愿意买房 ， 寄希望能够有个合适价格才入手 。 喜欢买房的人买了一套、二套 ， 甚至三套、四套 。 就一个家庭来说 ， 一般住一套房就足够了 ， 剩下的房子怎么办呢？调查发现 ， 他们有的人选择出租用于还房贷 ， 也有地段不太好 ， 放在那里空置着 ， 等着配套齐全后再入住或者转手 。 近日 ， 笔者有机会与一位资深房产投资者交流 ， 这位投资客对待房子空置或出租问题 ， 并不如普通人所想的那样—都用于出租 ， 他投资了多套房 ， 但从来不选择出租 ， 他说出了他的“精明”之道：

一是接盘者往往不太喜欢有人居住过的房子 ， 对于一些客户来说 ， 没住过人的房子就相当于新房 ， 这对于那些准备买房结婚之用 ， 是再合适不过了；