北京房产证办理流程是怎么样的,北京房产证办理流程及费用 _北京

北京房产证办理流程及费用北京房产证办理流程如下：
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
北京按揭房房产证如何办理手续买房是一个重要且复杂的过程，看房选房，然后是办理贷款，办理房产证。那么房产证怎么办理呢？如果你已经决定贷款买房，就要多了解一下贷款房产证办理的流程,这样可以为你在买房过程中减少很多的烦恼。下面就让小编来为您解答吧。
北京按揭房房产证如何办理
1、业主联系北京开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；
2、北京开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；
3、去北京开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；
4、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税证明、购房者身份证、银行的提前还贷证明；
5、业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。
北京按揭房房产证办理手续有哪些
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准) 。
4、北京卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号) 。
5、北京买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审) 。
【北京房产证办理流程是怎么样的,北京房产证办理流程及费用】6、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
8、北京购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
按揭房的房产证的办理流程，长期以来始终备受到广大购房者的密切关注，办理房产证带好所需要的手续，按照流程办理一般都不是很复杂的，有不懂的随时问相关部门工作人员。
房产证办理流程流程如下：
1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请；2、属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；3、申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
北京办理新房房产证法律主观：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：1）、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2）、婚姻证明复印件(带原件校验);3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。以上就是新房怎么办理房产证的回答
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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