----大苑地产18载匠心大成 海淀府扛鼎北京楼市作品时代//----

----大苑地产18载匠心大成 海淀府扛鼎北京楼市作品时代//----

受调控政策坚挺及经济走势疲软等大环境影响 ， 北京楼市下半年加速下行 ， 进入2019年收官阶段 ， 市场仍然波澜不惊、观望情绪浓烈 ， 各个开发商倍感压力 。

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今年年底 ， 北京预计将有超过十个新盘入市 ， 这些新盘大多集中于昌平、通州、顺义等郊区 ， 城六区新开项目可谓凤毛麟角 ， 纯住宅项目更是近乎绝迹 。

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这样的形势下 ， 位于西四环附近的大苑海淀府一亮相便备受瞩目 。 这个将于2019年12月31日开盘的项目不但令沉寂已久的海淀区域再成焦点 ， 项目开发商大苑天地房地产更凭借其健康科技、生态园林、全周期户型等稀缺品质被业内专家奉为今年楼市“最低调”的爆款产品 。

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作品时代 西四环稀缺新盘获业界赞誉

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近年来 ， 在限价、限售、限贷、限购等严密调控之下 ， 房企盈利空间受到严重挤压 ， 房地产行业的规模增速逐渐下滑 。 为缓解资金压力 ， 推动行业规模加速集中的高周转模式大行其道 。 各个房企普遍希望通过提高周转速度加快资金周转率 ， 加速规模扩张 ， 实现以更少资金博得更大规模 。

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高周转的核心竞争力在于“快” ， 快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金 。 这一模式下 ， 成本控制成为各个房企的第一考虑要素 ， “减配”思维主导下随之而来的便是产品品质与质量的大打折扣 。 近一两年来品牌房企身上频发的一系列施工安全与业主维权事件 ， 便是当前这一“顽疾”的市场缩影 。 市场中的另类“怪现状”也让回归居住属性的消费者产生信任危机 ， 置业行为更加谨慎 。

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当下限竞房为主流、“四环限住”背景下的北京新房市场 ， 高端改善型置业者的需求被进一步抑制 。

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以曾经的置业热点海淀区域为例 ， 2018年海淀仅有一幅土地供应 ， 今年以来该区域也仅出让4宗经营性地块 ， 且全部位于西北五环外 ， 其中两块住宅用地分别为限竞房和共有产权房 。 该区域的高品质新房供应长期处于“饥渴”状态 。

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这一形势下 ， 今年9月正式亮相的大苑海淀府项目立刻吸引了全城的目光 。 这一主打健康科技住宅的新盘不但以高配置、大师设计、绝佳区位的综合优势成为当下市场中的“异类” ， 其背后的开发商大苑天地房地产行事风格也与目前“高周转”的主流思维显得“格格不入” 。

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这一北京房地产市场的后起之秀 ， 在海淀区域深耕的18年中 ， 打造的楼盘并不算多 ， 从京西首席经典人文居所中国房子到空中洋房香溪度 ， 从起步型高端住区大苑海淀名著到如今筑就城市大平层科技大宅新尺度的大苑海淀府 ， 大苑天地聚焦的每一个产品都以对城市负责、更对居住者负责的态度 ， 体现着对城市价值的提升与赋能 。 海淀府之所以备受业内期待 ， 关键在于其在全行业重新呼唤“匠心精神”的语境之下 ， 或引发一次行业思潮的反思 。

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多维升级 海淀府品质不惧大势考验

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大苑海淀府距西四环仅2公里 ， 特邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生亲笔操刀 ， 在科技应用、园林打造、户型设计等维度带来全新健康居住理念 。 在当前的市场环境下 ， 海淀府坚持为居者做“加法”的开发理念赢得业内广泛赞誉 。 不少专家预测 ， 海淀府作为年底横空出世的“神盘” ， 将成为2019北京楼市的一大代表作 。