----第52周百城二手住宅市场保持平稳运行 ， 威海跌幅0.95%//----

----第52周百城二手住宅市场保持平稳运行 ， 威海跌幅0.95%//----

----第52周百城二手住宅市场保持平稳运行 ， 威海跌幅0.95%//----

----第52周百城二手住宅市场保持平稳运行 ， 威海跌幅0.95%//----

诸葛点评：

2019年第52周百城二手住宅市场均价为15068元/平方米 ， 环比微跌0.01% ， 其中环比上涨城市数量为42个 ， 比上周增加5个 ， 平均涨幅为0.40%；下跌城市数量为55个 ， 比上周减少6个 ， 平均跌幅为0.30%；持平的城市数量为3个 。

分城市等级来看 ， 第52周仅三四线城市环比上涨0.09% ， 一二线城市均环比下跌 ， 其中一线城市环比下跌0.12% ， 二线城市环比下跌0.08% ， 跌幅收窄0.12个百分点 。

分区域来看 ， 上涨区域和下跌区域各半 。 上涨区域中 ， 珠三角经济圈城市环比上涨0.18% ， 连续两周涨幅居首；下跌区域中 ， 海峡经济圈城市环比下跌0.44% ， 跌幅居首 ， 跌幅较上周扩大0.22个百分点 。

据诸葛找房数据研究中心监测 ， 截至2019年12月29日 ， 威海市二手房市场均价11148元/㎡ ， 与上周11255元/㎡的均价相比 ， 环比下跌0.95% 。 由二手房挂牌价趋势图可以看出 ， 从10月份以来 ， 价格一直呈下跌趋势 。

一、第52周百城二手住宅市场价格稳定

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2019年第52周百城二手住宅市场均价15068元/平方米 ， 环比微跌0.01% ， 跌幅收窄0.08个百分点 。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第52周三四线城市占据涨幅前十

第52周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为42个 ， 比上周增加5个 ， 平均涨幅为0.40% ， 涨幅收窄0.04个百分点；下跌的城市数量为55个 ， 比上周减少6个 ， 平均跌幅为0.30% ， 跌幅收窄0.16个百分点；持平的城市数量为3个 ， 较上周增加1个 。

环比涨幅TOP10全部为三四线城市 ， 集中在珠三角、长三角、环渤海经济圈和中部区域 。 其中 ， 三亚以1.80%的涨幅居首；开封和嘉兴分别以1.31%和1.25%的涨幅位居二、三；佛山连续三周上榜 ， 三亚和开封连续两周上榜 。

环比跌幅TOP10以环渤海和珠三角经济圈的三四线城市为主 。 其中 ， 唐山以1.55%的跌幅位居第一；南充和厦门分别以1.29%和1.01%的跌幅位居二、三；昆明和威海连续两周上榜 。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第52周仅三四线城市市场均价均环比上涨；珠三角经济圈继续领涨

分城市等级来看 ， 第52周仅三四线城市二手住宅市场均价环比上涨 ， 一线和二线城市市场价格均环比下跌 。 其中 ， 一线城市市场均价为60236元/平方米 ， 环比下跌0.12% ， 北京市场均价回落显著；二线城市市场均价为17958元/平方米 ， 环比微跌0.08% ， 跌幅收窄0.08个百分点；三四线城市市场均价为11461元/平方米 ， 环比上涨0.09% ， 转跌为涨 。