----房子70年产权是什么意思 ， “到期”后房子归谁 ， 专家已明确回复//----

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很多人都想要有自己的一套房子 ， 对于现在的房价来说 ， 买房并不是这么容易 。 很多人庆幸在房价还没这么高的时候 ， 就把房子买了 。 房子对我们来说 ， 可能是几代人生活的地方 。 近年来 ， 房价问题一直是群众心中的“心脏病” 。 比如 ， 在一线城市 ， 6万元/平方米的房价很普遍 ， 而在二线城市 ， 2万元/平方米的房价也很普遍 。

城市等级越高 ， 房价就越贵 。 一套房子多了就是几百万 ， 少了也要百万起步 ， 而这个价格的“心病”却一直卡在人们的心里 ， 抹不掉 。 在中国人心中一直有一个传统 ， 那就是有自己的家 ， 有一个幸福的家庭 。 有些人为了这个“舒适区”承担了20年甚至30年的抵押贷款 ， 每天都过着紧张的生活 。

那么 ， 还清房贷后 ， 你为之工作了几十年的“舒适区”真的属于你吗？相信很多人买房的时候 ， 都能看到几个字 ， 就是70年产权 ， 很多人也想到一件事 ， 就是70年产权到期了 ， 这房子是不是就要还给国家了呢？下面跟着小编一起看看怎么回事吧 。

70年后产权到期 ， 谁将拥有这所房子？

据最新消息 ， 我国“不动产登记”已正式实施 ， 不动产许可证将不再执行 。 此外 ， 我国《物权法》已经实施 ， 对70年来的财产问题进行了明确界定 。

根据《物权法》的相关规定 ， 产权期满后 ， 用户只需缴纳一定的“物业费”即可继续使用 。 国家规定的最高费用不得超过10000元 ， 最低限额不得超过15.6元每平方米 。 届时 ， 产权期限为30年、50年或70年的房屋 ， 到期后将按这种“补交”方式收费 。

此外 ， 国家规定 ， 产权期满后 ， 国家没有其他计划的 ， 业主是可以继续使用土地的 ， 但是要收取一定的费用 。 在此期间国家有其他拆迁计划的 ， 按市场价格的三倍支付 。

房屋产权年限如何划分？

一、产权时间从开发企业取得产权的地方开始计算 ， 并不是每个人都能拿到房产证 。

二、并非所有的产权都有70年的历史 。

依法：住宅用地70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 。 商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其他用地50年 。

什么是不动产权证？

不动产证书包括不动产证书、土地证书、林地证书等 。 房产证是不同的 ， 房产证的内容包含一些信息 ， 房产证的房产信息 ， 房屋的位置和房产状况以及房屋登记的一些用途 ， 还有规划的信息 ， 而不动产权证里面房产证有的他都是有的 ， 房产证上没有的内容他都有 ， 如单位的期限和用途等 。 此外 ， 不动产权证也有自己的代码 。 相当于一个身份证号码 ， 可以在全国范围内搜索 。

总之 ， 不动产权证是以往房地产权证的组合 ， 既方便又加快了工作效率 ， 使群众办理房地产项目更加方便 。 根据国家规定 ， “不动产证”上的名称是建筑物所有权的真正标志 ， “不动产证”比“房产证”更为重要 。 可以说 ， 未来 ， 房地产许可证将被取消 。