说起房价 ， 这些年的涨幅让已经买房的人兴奋不已 ， 同时也让那些没有来得及买房的人低头不语 。 房价的事情 ， 事关经济发展大局 ， 在房住不炒的定位之下 ， 在今年超过550次楼市调控措施的落地执行之后 ， 除个别城市外 ， 正在稳中有跌 。 一切正在向好的方向发展 。

今天 ， 一位网友留言说 ， 不仅房价高涨买不起了 ， 说不定过几年 ， 连物业管理费也交不起了 。 他认为 ， 比房价上涨更让他压力山大的物业费正在不停的侵吞他的钱包 。 根据他最近看过的几个新盘 ， 光物业管理费每个月都是以1000元为基数了 ， 有的房子要几千元甚至上万元的物业管理费 。 他开玩笑说 ， 对很多人来说 ， 房子不要钱 ， 送一套给你 ， 你可能都交不起物业管理费 。

以深圳湾各大豪宅物管收费标准为例 ， 平均为13.6元每平米每月 ， 最高的收费标准已经达到了20元每平米每月 。 以一套500平米的大平层为例计算 ， 年均需交物业管理费最高可达120000元 。 这个费用已经超过一半以上的工薪阶层的月收入了 。 这就是那位朋友所说 ， 送一套房给你住 ， 物管费就交不起的特殊案例 。

当然 ， 对于能住上500平米以上的大平层的业主来说 ， 这点物业费只是小钱了 ， 根本可以忽略不计 。 正如那些开劳斯莱斯的人一样 ， 每一次油价上涨几角钱 ， 那又有什么影响呢 。

但是 ， 豪宅的物管收费这么高 ， 普通住宅又如何呢？我们了解了一下 ， 普通居民的住宅 ， 其物业费在这几年也上涨不少 。 特别是近两年新建的商品房 ， 其物业管理费和前几年比较 ， 很多也实现了翻倍似的上涨 ， 完全跟上了房价上涨的步伐 。 例如重庆、成都这两个准一线城市 ， 物业管理费在三年前还只要2元每平米左右 ， 现在的新房销售时 ， 最低都在3.5元每平米以上了 ， 一般都在5元每平米 ， 当然 ， 个别高档楼盘在10元以上只是个例 。 按一套房子建面120平米计算 ， 一个月就得交出600元物管费 ， 全年7200元物业管理费 。

根据重庆市统计局公布的数据 ， 2018年社会保险工作中适用的上年度城镇经济单位在岗职工平均工资（简称“职工平均工资”）为73272元/年 ， 也就是6106元/月 。 一年的物业管理费已经超过一个月的工资了 。 占比不得不说还是很高 。 最让买房人受不了的就是 ， 物业管理费涨了 ， 服务质量却没有提高 ， 只想收钱不想提升服务 ， 真的让业主心烦 。

所以 ， 很多人说 ， 房价涨了 ， 还可以从上涨中产生增值的收益 ， 物业管理费涨了 ， 却没见服务好起来 。 物业管理的人还是那些人 ， 事也还是只做那些事 。 所以 ， 在业主的心目中 ， 比房价上涨更让人心烦的就是物业管理费 ， 且每月都在不停的侵吞着钱包 。

各位朋友 ， 这几年 ， 你的物业管理费涨了多少？还满意吧 。