所以面对房价下跌的时候 ， 很多人可能会弃房断供 ， 一旦选择弃房断供之后 ， 大家前期的购房首付甚至是每个月的月供都有可能打水漂了 。 因为一旦选择弃房断供之后 ， 银行肯定会向法院提起诉讼 ， 然后拍卖房子用来偿还银行的贷款 。 但法院在拍卖房子的时候拍卖价格相对来说是比较低 ， 一般只有市场价的7~8折 ， 这样房子拍卖的价格说不定连剩余的本金都不够还 。

比如一个人当初买100万的房子 ， 首付30万块钱贷款70万等额本息30年期限 ， 结果过了5年时间 ， 100万的房子已经下跌到80万块钱 ， 然后业主选择弃房断供 ， 那么法院在拍卖房子的时候 ， 有可能只按照60万左右的价格把这个房子拍卖掉 。

但是70万的贷款还了五年时间剩余的本金达到65万块钱左右 ， 相当于法院把房子拍卖了之后 ， 还不足以偿还剩余的本金 ， 那么之前的首付以及月供全都打水漂了 。