02部分放松型 ， 目前热点城市的限制性政策基本上已经很全面了 ， 无论是住宅还是商业 ， 无论是个人还是企业 。 然而随着调控的进行以及市场的需求 ， 部分业态将会逐渐放松 ， 诸如广州的公寓和商业就是这类的代表 ， 未来这些城市或将继续放松 ， 而对于房价来讲 ， 尤其是住宅市场或许并不会有太大的影响 。

03外紧内松型 ， 这类城市虽然强调楼市调控毫不动摇但是会实行内部放松 ， 比如当下的合肥市场 ， 虽然没有明确的取消限制性政策 ， 但是在市场的舆论下以及实际的执行过程中已经开始有所转变 。 毕竟对于楼市来讲 ， 发布政策的与否确实能够影响市场的舆论 ， 尤其是在当下任何一点风吹草动都会引起波动的情况下 ， 外紧内松将会是大部分城市的调控基调 。

04继续严控 ， 这样的城市或将持续减少 ， 但是从市场的角度来讲 ， 需要这样的城市来稳定购房预期 ， 尤其是一二线城市 ， 代表了整个楼市的风向 ， 而且从房价上涨的速度来看 ， 一二线城市短期内也没有放松的必要 ， 继续严控有利于整个楼市的发展 。