3、明确公摊面积

不知有多少购房者曾被公摊面积坑过 ， 本来100平方米的房子 ， 结果得房面积仅为70平方米 ， 这样一来 ， 购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以 ， 在签订购房合同时 ， 大家一定要明确公摊面积 ， 包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等 。

4、明确差价范围

一般来说 ， 开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差 ， 而在误差比大于3%时 ， 购房者可以补差价 ， 也可以选择退房 。 所以 ， 在签订购房者时 ， 大家一定要约定好超出面积的价格 ， 以免开发商涨价 。

5、明确退房条件

虽然房子无法做到“七天无理由退货” ， 但是在一些特殊情况下 ， 购房者应有权要求退房 ， 就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实 ， 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要明确退房条件 。