看得出来 ， 吴晓波以他一贯的“圆滑” ， 在预测楼市这件事上打了“太极” ， 虽然没有正面回答明年房价的涨跌问题 ， 但他对2019年楼市的结构有清晰的预判 。

都说房地产越来越难 ， 但大部分城市的房价还都在上涨 ， 其中绝大部分都属于三四线 ， 如果再加上70城以外的各类小县城 ， 那小城市显然有更大的泡沫 ， 这是吴晓波对于楼市泡沫的直观感受 。

有人会问 ， 一二线城市难道就没有风险吗？其实 ， 正如吴晓波所说 ， 如果我们看到今年楼市的种种特征 ， 应该就会明白 ， 当限购、限价、限贷、限售等多种组合拳祭出后 ， 市场上的需求自然会被抑制 ， 这种风险来自于投机情绪 ， 而并非是正常的刚性需求 。