人口按照正常发展都是向着大城市聚拢的 ， 发达城市的房价一直没有得到一个解决的办法 ， 大部分原因是因为违背规律 ， 让城市正处于一种比较扭曲的状态 。 京津冀之外的很多城市都有往正确轨道发展的痕迹 ， 而河北也没有胆量再在楼市上面弄扩张了 。

刚需需要被保护 ， 调控房地产时候也不例外 ， 目前还没有出台的政策或者方案都需要考虑到这个 ， 刚需在整个楼市的需求比例上面占了整整的十分之九 ， 但是割了这块肉对于整个市场的影响是非常大的 ， 这也成为了一些方案一直未真正落地的一个重要原因 。 在政策落地的同时也必须顾及到大部分刚需的利益 。

现在的部分房价确实在跌 ， 但是这还不是老百姓所满足的 ， 国人要想逃脱出中等甚至低等收入的陷阱 ， 房地产这一块就不能消失 ， 要每个人都住得起同等的好房子 ， 是不可能的 ， 购房注定是一个比较不愉快的过程 ， 结局是好是坏 ， 因人而异了 。