----年底齐冲刺！泉州楼市分化再加剧 ， 主城区中签难 ， 周边打起价格战//----

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上周 ， 泉州的土地市场迎来了2019年最后一波高潮 。

12月25日 ， 泉州市自然资源局出让位于泉州中心市区的3幅商住地 ， 共吸引了12家房企到场竞拍 ， 共吸金26.73亿 ， 计容总建超58万方 。 多亏是泉州市区地块 ， 才能有此盛宴 。

北峰2019-4号地块 ， 在今年10月11日因报名的竞买人人数不足而流拍 。 此次归来 ， 共有宏地、宝嘉、万科、源昌、华创、保利、东海开发、正荣、美的等9家房企参与竞拍 ， 最终东海开发以9.15亿摘得该地块 ， 楼面价6236.58元/㎡ ， 毛坯限价14791元/㎡ 。

东海开发力压外来房企 ， 大手笔入驻北峰 ， 广大购房者对其实力有了新认知 。 毕竟东海开发在东海造城十余年 ， 项目屹立在东海大街和东宏路两旁 ， 东海湾门第二期首开均价13785元/㎡ ， 成为市府板块最高价新房 ， 此外东海开发德化项目金交颐园 ， 今年也是销售红盘 ， 据说成交额已破10亿元 。

而保利摘得东海、西湖旁两地块 ， 共计17.58亿元 ， 毛坯限价分别为17216元/㎡、17797元/㎡ ， 计容总建超43万方 。 只是购房者已经没有此前的激动之情 ， 毕竟今年泉州保利城给广大购房者浇了不少冷水 ， 遭遇信任危机 。

上周 ， 泉州城建也有重大喜讯 。

12月20日 ， 泉州台商投资区管理委员会科技经济发展局发布了关于新泉州东站站前广场及市政配套工程项目建议书的批复公告 。 该工程建设地位于台商投资区东园镇 ， 工程面积约300亩 ， 总投资约281789.31万元 ， 建设期限为3年 。

福厦高铁“泉州东站”迎来了实质性的进展 ， 台商人民与政府的几经努力终于有回报 ， 台商区从此进入高铁时代 ， 助力片区快速发展 。

上周 ， 泉州楼市最热的两个项目当属城建水墨芳林和碧桂园天玺湾 。

1、城东新房最高价 ， 首开售罄

城建水墨芳林首期均价约17617元/㎡（毛坯） ， 价格碾压东海、江南等板块 ， 然而依旧有2048组客户认筹 ， 12月26日 ， 城建水墨芳林首期摇号 ， 12月27日选房 ， 当天去化率100% 。 可见 ， 广大购房者对泉州最宜居板块---城东的认可和青睐 。 除了板块 ， 也有不少购房者是冲着学区去的 。 关于城东学园的现状 ， 小编觉得有必要再提一下 。

▲城建水墨芳林鸟瞰图