----丁祖昱：2020年楼市将走向何方？//----

----丁祖昱：2020年楼市将走向何方？//----

----丁祖昱：2020年楼市将走向何方？//----

----丁祖昱：2020年楼市将走向何方？//----

----丁祖昱：2020年楼市将走向何方？//----

\n

\n

十大预测

\n

2019年的最后一天 ， 丁祖昱评楼市年度发布会在上海举行 。

\n

“住房不炒”是中国房地产行业2019年最重要的大基调 。 相比2018年整体高歌猛进的房地产市场 ， 今年的行业增速明显放缓 。

\n

而且随着融资水龙头整体收紧了 ， 大批中小型房企正面临前所未有的压力 ， “高周转、降杠杆”似乎成了房企不约而同的选择 。

\n

在即将到来的2020年 ， 最重要的“住房”市场 ， 又将面临何种走向？易居企业CEO丁祖昱带来对于2020年楼市的十大预测 。

\n

预测一：既要“防上涨” 又要“防下跌”

\n

丁祖昱认为“稳定”仍将是2020年房地产市场的主基调 ， 房价不会有太大的涨落空间 。

\n \n

\n

预测二：继续“放水” 楼市不是受益者

\n

丁祖昱预测 ， 2020年的货币政策会继续“放水” ， 但会随着市场行情进行适度调整 ， 避免大水“漫灌”房地产 。

\n \n

\n

预测三：行业规模、企业规模双见顶

\n

在丁祖昱的看法中 ， 随着增量天花板渐近 ， 房地产行业无论是企业规模还是行业规模在2020年增速都会明显放缓 。

\n \n

\n

预测四：深圳不会涨 长三角空间大

\n

在地域的解读上 ， 丁祖昱认为长三角将成为2020年最具有升值潜力的房地产市场 。

\n \n

\n

预测五：加速去库存 销售依赖渠道

\n

随着房企竞争压力加剧 ， 常规销售手段逐渐归于疲软 ， 为加速去库存 ， 2020年住房销售将主要通过佣金等渠道进行 。

\n \n

\n

预测六：拿地不急 全年都是窗口期

\n

丁祖昱对2020年土拍市场十分看好 ， 认为不存在淡季、旺季 ， 全年都是窗口期 。

\n \n

\n

预测七：兼并收购 大鱼开始吃大鱼

\n

2019年在 ， 中小型房企开始进入生存攻坚战 ， 而在接下来的一年 ， 丁祖昱认为行业竞争会继续加剧 ， 不仅仅是“大鱼吃小鱼” ， “大鱼吃大鱼”的超级兼并也会发生 。