但是后来随着发展过程中没有得到有效的监管和控制 ， 特别是在诚信这一方面暴露出了很多弊端 ， 越来越多的问题一直被买房的人诟病 ， 这一模式也一直被人们所叫停 ， 只是没有得到官方真正的回应罢了 。 预售制造成的不好方面主要有两个：

第一个是房子的质量上面得不到好的控制：因为我们在签了合同之后 ， 最后拿到的就是现成房源了 ， 在楼房的建筑期间 ， 若是有质量没有做到有保障的的行为我们也是一点也无法知道的 ， 因为不受我们的监督 。

另一个就是在购房时候我们所拿到的一张房贷产图纸 ， 上面的面积和我们最终看到的出入很大 ， 大量缩水或者设计不同的情况更是常见 。 这都是因为专业把关的缺乏 ， 仅仅拿着一张合同 ， 消费者后期想要维权也是不容易的 。 最耳熟能详的就是因为资金断裂等原因导致的烂尾楼现象 ， 被直接损害到的就是消费房子的人的切身利益 。