----2019楼市总结报告：全年销售额再创新高 ， 商品房成交破15万亿//----

----2019楼市总结报告：全年销售额再创新高 ， 商品房成交破15万亿//----

----2019楼市总结报告：全年销售额再创新高 ， 商品房成交破15万亿//----

还有几个小时 ， 就2020年了 ， 这一年的楼市发展到底怎样？

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12月26日 ， 58同城、安居客发布《平稳有序 ， 砥砺前行——2019年楼市总结》报告（下称《2019年楼市总结》报告） 。 报告从房企、购房者需求、政策等方面对2019年的楼市进行了比较全面的总结 ， 跟笔者一起来看看吧！

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2019年全国商品房成交破15万亿已无悬念 。

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12月26日 ， 58同城、安居客发布《平稳有序 ， 砥砺前行——2019年楼市总结》报告（下称《2019年楼市总结》报告） 。 该报告指出 ， 在因城施策条件下 ， 部分城市出现不同程度的精准调控 ， 未来“一城一策”仍将是楼市调控主要措施 。 这一年 ， 房地产市场依然保持稳中前进的发展基调 ， 2019年全年销售金额再创新高 。

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破15万亿已无悬念

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58同城、安居客《2019年楼市总结》报告指出 ， 今年1～11月 ， 全国商品房销售金额139006亿元 ， 增长7.3% ， 其中住宅销售额增长10.7% 。 参考去年同期数据 ， 2019年全年销售金额将破15万亿 。

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值得关注的是 ， 房企在整个第四季度“抢收”的现象依然十分普遍 ， 预计商品房成交水平12月或超过11月 。 从销售金额增长速度来看 ， 排名第一的是西部区域 ， 西部在整体销售提升的同时 ， 西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑 。

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另一个可以佐证的数据是 ， 据媒体报道 ， 截至今年11月 ， 一二线城市合计土地出让金额高达3.0285万亿元 ， 而2018年同期为2.498万亿元 ， 同比涨幅达21% 。 从时间上看 ， 一二线城市卖地金额提前一个月刷新了历史年度卖地金额纪录（2018年全年卖地金额2.87万亿元） 。

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58同城、安居客的这份《2019年楼市总结》报告指出 ， 随着新一线城市“抢人大战”的升级 ， 各种政策利好对落户人群释放 ， 这也刺激了当地的房地产市场发展 。 58同城、安居客平台的数据显示 ， 新一线城市中 ， 新房热门找房城市依然集中于中西部 ， 西安、重庆、武汉为前三甲 。 同比去年 ， 武汉新房找房热度涨幅超20% ， 沈阳约30% 。

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购房者的信心在回升

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《2019年楼市总结》报告指出 ， 新房方面 ， 购房者信心指数在3月达到111.9 ， 而后缓慢走低 ， 11月回升至99.8 。 二手房方面 ， 经纪人信心指数总体保持高位 ， 但从4月开始呈下行趋势 ， 11月经纪人信心指数为102.6 。

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而根据58同城、安居客平台的统计数据 ， 从2019年不同城市级别新房找房热度来看 ， 1月春节期间三四线城市环比热度上涨 ， 春节后2、3月找房热度上升明显 ， 一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市 。