----再创销售纪录！碧桂园、恒大、万科、融创今年卖了2.5万亿房子！//----

2019年楼市在起起落落当中结束 。 2019年是充满悬念的一年 ， 同时也是极具惊喜的一年 。 对于房企来说2019年也是自我突破、重新定位的一年 。 在全年400多家房企破产的环境下 ， 大房企越做越大 ， 成功抓住了2018年之后带来的发展机会 ， 获得了自身销量的逆势增长 。

2019年全年大型房企都保持着较高速度的发展趋势 ， 全年排名前四的房企共计销售商品房近2.58万亿元 ， 相比上年增长10%以上 。 这其中碧桂园依然保持了快速增长 ， 完成了年度销量突破7700亿元的目标 ， 也完成了从6700亿到7700亿的三年三级跳过程 ， 尚无人能及（碧桂园今年12月从数据看只卖了40亿房子 ， 数据可能后期会有修正） 。 万科继续保持了上一年度的业绩水平 ， 实现了5%的销售额同比增长 。 恒大通过促销手段达到了6000亿的销售水平 ， 遗憾在2019年的最后一个被万科反超 。 融创也是充满惊喜完成了超5000亿的销售业绩 ， 较上年度销售额增长近20% 。 排名前四的房企销售业绩几乎占到2019年商品房销金额的15% 。 可见 ， 大房企依然占据了楼市当中相当一部分的市场 。

2019年的大型房企也都备受压力 ， 销售受阻政策调控明显 ， 融资渠道收紧 ， 不得不转型或从境外融资 。 不过房企所面临的都是来自整个房地产行业的压力 ， 这部分压力最终多由中小型的房企承担 ， 而抗压能力更强的大型房企 ， 也从楼市压力当中分得了更多的市场 ， 吃到了更多的蛋糕 。

近2.58万亿的销售额 ， 从年初的看空到年中的增长 ， 再到年底的实际数据 。 头部房企反应出来的依然是今年楼市重压下的火热程度 。 虽然调控持续时间很长 ， 虽然市场悲观情绪较多 ， 虽然楼市经历起起落落 。 但购房者买房的最终想法与行动还是没能得到实质性的改变 。

2020年已经占据市场 ， 大量储备土地的大房企势头依然不会削减 ， 购房者的选择也变得越来越有限 。 这既是好事好在大房企的房子有保障；也是担忧忧在好房子不好买竞争大 。 但是不论房地产如何调控 ， 只要居民的购房需求还在 ， 头部房企就会有市场 。