至于什么后果我们不去假想 ， 相信很多人心里也都有数 。 然而对于房价会不会下跌的问题 ， 我认为会下跌 ， 而且很多城市也一直在跌 ， 但不会大幅度下跌 ， 因为有调控政策在约束着 ， 调控是双向的 ， 遏制房价过快上涨 ， 也防止房价过快下跌 ， 这都是稳定的需要 。

3、马光远：2020年或将放开楼市调控 。

马光远表示 ， “目前的政策在我看来 ， 属于调控过度 ， 等于冬天洗澡还加冰块 ， 冬天开车还开冷气 。 调控 ， 已经达到了稳定市场的目的 ， 过犹不及 。 ”马光远的观点并没有就此打住 ， 在11月25日吴晓波频道中 ， 马光远表示 ， 房地产调控不可能长期 ， 这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了 ， 但鉴于明年稳经济的严峻性 ， 明年或将放开房地产调控 。

此话一出 ， 再次掀起大波浪 。 对于调控是否会放开可以说官方一直有表态的 ， 于是 ， 11月28日 ， 马光远再次发表文章 ， “在我之前的文章中 ， 我提到 ， 鉴于稳经济的需要 ， 以及房地产的重要性 ， 2020年房地产政策放松的概率大 ， 被一些媒体解读为‘放开’ ， 并被一些中介拿来忽悠买房者 。 我可以负责任地告诉大家 ， 调控政策不可能完全退出 。 ”

是马光远改口了？还是媒体误读了？

4、盛松成：楼市调控不宜再收紧！

央行参事盛松成表示 ， “中国目前 ， 息可降 ， 但不可放水 ， 楼市调控也不宜再收紧” ， 目前房地产调控已经恰到好处 ， 不适宜进一步大幅收紧 。

调控真的要放松吗？不能再紧了吗？经济日报表示 ， 房地产调控政策最严厉的时代或许已经过去 ， 但全国性政策放松的可能性仍然不大 ， 各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展 。

由此可见 ， 盛松成的话还是非常符合官方的表态的 ， 而且盛松成之前也表示过改变房价只涨不跌的预期正当时 ， 可以说收获无数好评 。 此时的观点也是与时俱进 ， 紧跟政策 。

5、张宝通：要想收入提高就得忍受房价上涨过程！

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通在某论坛上表示 ， 还有近乎40%的人要到城市落户 ， 房价能降吗？“我要告诉大家 ， 只有房价上涨了 ， 收入才可能提高 。 ”北上广深的收入是最高的 ， 人们的生活也是最时尚的 。 你要收入提高 ， 就得忍受这个时滞过程 。

这位专家讲的对不对呢？我们也不能一棒子打死 ， 说他讲的毫无道理 ， 在一定意义上也确实有这样的逻辑存在着 ， 尤其是过去 ， 一些少数利益群体 ， 这就好比一些专家所说 ， 高房价或房地产没有挤压消费 ， 我想说 ， 或许真的没有挤压他们的消费 ， 而且房产还为他们创造了财富 。 但不是大多数普通老百姓 ， 他们的收入大部分都用到了买房上 ， 而且也就一两套房 ， 无法变现 ， 反倒是挤压了自己的其他消费 。 实体经济同样如此 。

忍着吧 ， 慢慢享受房价上涨的过程吧！

6、顾云昌：限价开发商会偷工减料 ， 所以能不限价就不要限价 。

7月27日 ， 全国房地产商会联盟顾云昌在某房地产论坛上表示 ， 限价政策有很多弊端 ， 是与高质量发展的要求相违背的 。 “限价到成本价以下 ， 开发商和供应者能够做好房子吗？一定会偷工减料或者是降低档次 。 ”顾云昌说 ， 在这种情况下 ， 建议这些城市决策部门对限价问题要慎重的考虑 ， 能不限价就不要限价 。

我不能全盘否定顾云昌的话 ， 因为他讲出了一些实话 ， 限价的确让开发商的利润大大压缩甚至有可能还会亏本 ， 但这不足以成为你盖不好房子或者故意偷工减料的理由 。 如果不想负责任 ， 那么永远都会有建不好房子的借口 。 身为开发商 ， 有责任建有质量保障的房子 ， 品质可以打折扣 ， 质量不可以 。

7、李铁：只有减少农民 ， 才能富裕农民 。