----缺口——3539套！广州12月楼市不缺新货 ， 缺的是成交//----

文/图 羊城派记者 冯茵\r\n谁能想到 ， 广州楼市在2019年行将结束时严重供过于求了——\r\n12月份（统计时间为12月2日-12月29日） ， 广州一手住宅新增供应量迎来大爆发 ， 多达10880套；但网签量却只有7341套 ， 缺口多达3539套 。 \r\n

\r\n制图/冯茵\r\n全年第二个供过于求的月份\r\n统计期内 ， 广州楼市新增供应形势喜人 ， 月增过万套的新增货量创下全年新高 。 \r\n可惜的是 ， 成交没能跟上快节奏 ， 周均网签量只有1835套 ， 为全年的第五高 ， 远远低于6月份成交最高峰的2337套 。 \r\n此消彼长下 ， 广州12月楼市整体供需比约为1.48∶1 ， 成为今年全年第二个供过于求的月份 ， 仅好于带有春节假期的2月份 。 \r\n全市十区一手住宅供过于求\r\n具体到各个区域 ， 除了越秀一个区外 ， 其余十区全部供过于求；而即使是整体供求比达到1.55∶1的2月份 ， 供大于求的区也只有5个 。 \r\n

\r\n越秀区是12月份唯一一个供不应求的区\r\n从新增供应量来看 ， 超过2500套的区有两个——增城和黄埔；在1500-2500套之间的区也有两个——南沙和花都 。 \r\n但网签量超过2000套的区只有一个——增城（不足2500套） ， 1000-2000套之间的区也是只有一个——黄埔（不足1500套） ， 其余九区的网签量均不足千套 ， 相比各区的供应量可谓差距悬殊 。 \r\n供应集中在月中 ， 成交逐步上扬\r\n从走势来看 ， 广州楼市12月份的新增供应量主要集中在中间两周 ， 单周新增货量均超过3000套 。 \r\n

\r\n成交则呈现逐步上扬的走势 ， 前两周网签量均不足1500套 ， 后两周均超过2000套 。 \r\n成交平平的2019年总算过去了 ， 辞旧迎新 ， 还是让我们一起来期待2020年更精彩吧 。 \r\n来源|羊城派\r\n责编|邓伟东\r\n实习生|区嘉璐