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我们都知道 ， 农村的土地是属于村集体所有 ， 农民只是享有土地使用权 ， 但是土地对于农民来说那是赖以生存的根基 ， 所以国家为保障农民的基本权益 ， 近年来对农村承包地以及宅基地进行了确权登记 ， 目的是随着科技的发展农村劳动力的解放 ， 为农村人口落户城市 ， 土地流转 ， 承包 ， 奠定基础 ， 土地承包以及宅基地权属也会更加明确！

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如果宅基地之上已经不存在房屋 ， 是不能继承宅基地使用权的 ， 应由村集体组织收回 。 因为在我国 ， 宅基地使用权不属于遗产 。 但是 ， 宅基地使用权可以随地上物所有权的转移而转移 。 换句话说 ， 宅基地上的建筑物可以继承 ， 在继承建筑物所有权的基础上 ， 宅基地使用权可以“地随房走” 。 这一点 ， 可以在《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条中得到佐证 ， 该条规定：继承房屋取得的宅基地 ， 可确定集体土地建设用地使用权 。

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非农业户口人员不能继承宅基地 ， 可以通过继承地上房屋取得宅基地使用权；对于土地承包经营权 ， 在承包期内 ， 可以通过继承取得经营权 ， 但是由于土地的承包方是本集体经济组织的农户 ， 因此通过继承取得的承包经营权应该在承包期结束后退还给村集体 。