半岛记者 李晓芳

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2020年1月1日 ， 中指研究院发布2019年12月百城新建住宅均价报告 。 报告显示 ， 2019年12月 ， 全国100个城市（新建）住宅平均价格为15168元/平方米 ， 环比上涨0.42% 。 同比来看 ， 全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.34% ， 涨幅较上月扩大0.17个百分点 。

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从涨跌城市个数看 ， 69个城市环比上涨 ， 25个城市环比下跌 ， 6个城市与2019年11月持平 。 与2019年11月相比 ， 2019年12月价格环比上涨的城市数量增加14个 ， 其中涨幅在1%以上的城市有9个 ， 较2019年11月增加2个；2019年12月价格环比下跌的城市数量减少15个 ， 其中跌幅在0.5%以上的城市有8个 ， 数量与2019年11月持平 。

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从市场表现来看 ， 供应方面 ， 重点城市整体推盘量稳中略增 。 需求方面 ， 多数城市去化表现一般 ， 深圳受相关政策利好影响去化略好于2019年11月 。 价格方面 ， 百城住宅均价环比涨幅仍低于0.5% ， 多数城市房价涨跌幅依旧在平稳区间 。

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报告认为 ， 展望未来 ， 房地产政策基调保持稳定 ， 继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段” 。 各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标 ， 按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性 。 预计未来 ， 房地产市场整体将持续平稳运行 ， 但各城市间会延续分化态势 ， 一线、核心二线城市有望保持稳定；部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市 ， 将面临一定调整压力 。