----天津 ， 小藤看过的一套房子 ， 半年直降155万 ， 降幅接近40% ， 为什么？//----

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今天 ， 小藤在搜房上偶然发现一套在2019年看过的房子 ， 铁东路金XXXXX小区的一楼133平 。 2019年7月这个二手房的价格是标价400万 ， 现在2020年1月1日 ， 搜房标价是245万 。 虽然一般来说 ， 搜房上的房源价格有一些虚标 ， 但是价格直下155万 ， 降低近40% ， 还是有点突破小藤的想象力 。

咱们先看一下 ， 当时小藤的看房照片 。 看房是在2019年7月 。

这是一个非常漂亮的小区 ， 花园洋房 ， 绿化率极高 。

绿化率高

房型是三室一厅 ， 图片来自于中原

这个是一楼客厅走到小院的门

这个房子最气派的就是这个院子

院子是转角院

本小区内 ， 已经有人把院子装修成这个样子

当时小藤就觉得 ， 这个房子实在是太好了 ， 真的是心中完美的房子 。

没想到 ， 2020年1月1日 ， 小藤在搜房上看到这套房子 ， 画风是这样的 。

小藤大吃一惊 ， 还看了下本小区全部的带院二手房 ， 发现部分二手房价格出现急剧下降 。

这个一跃二带院子的房型小藤在2019年7月份也是看过的 ， 当时价格在500万以上 。

当然 ， 还有很多类似二手房没有发生较大调整 ， 一跃二带院子的二手房普遍还在500万左右 。

那么是什么原因 ， 导致了部分带院的二手房价格发生雪崩呢？

答案就和小藤以前讲过的小院有关 ， 可以参考铁东路附近商品房都没有小院 ， 买一楼小心